台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，台灣房屋統計內部成交行情6月「價量小漲」 MyGoNews房地產新聞 市場快訊
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，台灣房屋統計內部成交行情6月「價量小漲」
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  • 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，央行可望降息釋利多，台灣房屋統計內部成交行情6月「價量小漲」
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】台灣房屋統計內部成交行情，觀察2016年6月房市價量變化，交易量部份，除了台中小跌1.3％，其餘皆漲，新竹的量增最大，達15.4％，其次為台北漲５.1％，台南漲4.3％；價格部分，台北價漲4.3％，高雄增幅4.2％，新北3.1％。整體平均交易量增4.8％，房價略增1.6％，整體6月平均價量小漲。
 
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，新政府就職後，不確定因素逐漸淡化，加上市場瀰漫著央行可能降息和鬆綁管制的氛圍，因此6月買氣略增，觀察購買產品類型，除了自用族群買氣之外，有帶租約的收租效益型住宅、店面，或自用型廠辦買氣略增，顯示房價修正後，加上管制鬆綁，投報率提升，增加置產誘因。
 
五都中，以新竹交易量的表現最突出，不過價格也小修3.6％。台灣房屋竹北文化店經營主管陳熒竺表示，新竹的移入人口持續成長，尤其在竹北商圈成熟區域，自住買氣持續增加，只要賣家適當讓利，成交機率大，目前成交價約比實價登錄均價低5~10％。
 
 
台灣房屋智庫經理江怡慧表示，6月份桃竹房市走向中古低總宅自住買盤市場，桃園新竹購屋總價分別為912萬元與863萬元，桃園交易量小幅成長，以桃園區、中壢區以及龜山區、為主的自住買盤，總價仍維持在900萬上下，但新竹較上月明顯下修，幅度高達19.9％，顯見新竹購屋市場產品取向開始改變由3房轉向2房小宅。
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